近日，凭借均衡、稳健的发展，旭辉再次赢得机构的认可和青睐，其中摩根士丹利将旭辉列入首选推荐名单，而大和资本则启动对旭辉的“覆盖”，推荐“买入”，目标股价为８．０８港元，并认为旭辉“有较大潜力成为Ｔｏｐ１０开发商”！

今年以来，旭辉在评级方面收获颇丰，４月１３日，联合信用评级有限公司确认旭辉集团股份有限公司主体信用评级为ＡＡＡ，评级展望“稳定”，成为旭辉境内主体获得的首个ＡＡＡ评级。４天之后，旭辉又获得中诚信证券评估有限公司的ＡＡＡ主体信用等级评定。

与此同时，西南证券、东北证券、国信证券、中信建投四家券商机构接连发布旭辉首次覆盖报告，给予买入或增持评级。另外，中金公司将旭辉列入首选名单，目标价提升至８．８５港元；海通证券更是将目标价上调至１０．２９港元。

评级的提升和机构的认可，为旭辉在资本市场赢得了更多的话语权，有利于旭辉进一步拓宽融资渠道，并以更低的成本去融资。而事实上，旭辉在今年也已有多次成功的低息发债动作。

２０１８年４月２４日，旭辉发布公告称，成功发行３亿美元的２年期债券，息率为６．３７５％，为同期可比同业中最低。本次发行获得了全球知名的投资银行高盛独家安排与全数认购，反映市场对旭辉的信心与旭辉的强大融资能力。

对旭辉而言，此次债券的成功发行，将有利于企业扩充资金池、改善现金流，为业务的快速发展再一次提供低成本的资金支持。类似的成功发行，在今年并不鲜见：此前，旭辉先是以５．５％的低利率发行了２０２３年到期的３亿美元优先票据；后又首次成功发行零息可转换债券，获得市场大幅超额认购，募资２７．９亿港元。

就在本月中旬，旭辉成功发行了５亿美元的３年期债券，合共取得５０亿美元的需求定单，为发行额的１０倍，获得全球中外定息基金热烈认购。

而这一切的背后，是旭辉不断增长的规模发展、突出的行业地位、优质且充足的土地储备、较为充足的流动性等各方面的均好发展在做支撑。

旭辉集团董事长林中表示，规模是“今天的入场券、明天的利润”，但规模背后，也要关注均衡的增长，“我们内部强调增长率、利润率和净负债率的均衡，保持好的业绩和盈利能力。”关于这一点，旭辉的表现一直颇受认可。

２０１７年，旭辉成功跨越千亿高峰，盈利能力也在稳步提升。数据显示，旭辉近五年的平均核心净利润率都维持在１２％以上，年复合增长率达６０％。２０１７年，旭辉净利润为人民币４８．３亿元，同比增长７２％，核心净利润达人民币４０．８亿元，同比增长４５％。

另外，旭辉构建了多渠道、多层次的融资体系，使得融资成本一直保持着行业领先，净负债比率也始终保持着健康水平。２０１７年度业绩报告显示，旭辉２０１７年平均融资成本为５．２％，较２０１６年下降了０．３个百分点，净负债比率保持在健康的５０．９％。

对于房企来说，发展不是百米冲刺，而是一场又一场征途漫漫的长跑，只有那些倾向于平衡、均好的企业才能获得长远的发展。

充分认识到这个道理的旭辉，在１８年的发展历程中，也始终遵循着稳健、均衡的原则，前瞻布局，未雨绸缪，助力企业跨越一个又一个高峰，而在未来，旭辉将继续坚持“有质量的增长”，一方面要保持有速度的奔跑，一方面也不断提高企业的“耐力”和“造血能力”，以保证旭辉能够走得更远、更稳！