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哪些情况容易被拒贷? 好贷教你315做个明明白白的信贷产品消费者

发布时间:2018-03-14 15:23 来源:中国产经网 点击:

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在“超前消费”观念十分流行的今天,有越来越多的人选择通过贷款的方式来创业、购房、购车、留学、旅游等等。少则1-2万,多则几百万,甚至更多。而对于金融机构的审贷人员来说,面对不同的贷款申请,他们是如何审核的呢,什么样的申请人最容易被拒呢?想必是贷款人最为关心的问题。以房屋贷款为例,对于银行来说,有几类人在申请贷款时容易被拒贷!

在315来临之际,好贷来给大家说说,贷款时最容易被拒的6类人,让大家成为明明白白的信贷产品消费者,享受信贷带来的便利和实惠。

下面大家可以自我对照一下,看看你有没有这些容易被拒的特征。搞清楚了这些,你才有可能成为优质借款人。

第一类 信用不良

信用报告是金融机构审批住房贷款时必看的材料,也是考量是否把钱贷给你的重要因素,如果借款人的信用状况不良,有很多的逾期记录,那么在申请贷款时十分容易被拒。

例如:

贷款还贷逾期

信用卡连续三次或者累计六次逾期还款

个人信用卡出现恶性套现的行为

充当担保人时,被担保对象未按约定履行合约

第二类 经济状况不佳

借款人在向银行申请贷款时,银行都会考察借款人的收入、银行流水等,通过这些证明资料来判断购房者经济状况是否良好、是否具有还款能力、工作是否稳定。若借款人的经济状况不佳,收入不稳定,那么贷起款来就比较费劲了;其次,即使借款人收入稳定,但收入过低,还款能力低,那么银行也是不愿接受的。

简单地说就是:固定收入较低,但支出较高;或者个人负债高,还款压力大。

第三类 工作不稳定

如上所说,工作的稳定程度也是银行评判借款人风险高低的一个参考指标,因为这直接关系到借款人的收入来源,或者说是还款来源。若借款人的工作不稳定,频繁更换工作,每个工作都不能维持在半年以上,那么银行就会对借款人每月的固定还款能力产生质疑,一旦银行对借款人的还款能力有所怀疑,那么从银行把钱贷出来就比较困难了!

从具体的职业类别来看,贷款困难的职业包括销售人员、服务员、司机、房产中介、高危行业工作者等,而贷款较为容易的职业有:国企\事业单位员工、公务员、老师、医生、律师等。

第四类 身负经济\法律纠纷尚未履行判决

如果申请房贷的借款人身负经济\法律纠纷之中,经法院强制执行又拒不履行,那么借款人是无法获得银行贷款审批的。

原因很简单,身处经济纠纷却拒不履行法院执行判决的,法院有权将借款人纳入到失信被执行人员的名单中,公之于众。若借款人一旦登上了法院的这份“黑名单”,那么以后跟金融挂边的事就想都别想了,更别说从银行贷款了!

第五类 年龄不符合标准

向银行申请贷款,除了有资质证明之外,借款人的年龄也要符合银行放贷的标准。法律明文规定,只有年满18周岁的公民,才具备完全民事行为能力,所以一般来说未满18周岁的未成年人无法顺利通过银行的贷款,并且未成年人经济收入、工作等方面有所欠缺,银行是绝对不会接受未成年人的贷款申请的。

而另一方面,年龄太大的申请者也容易被拒。这主要是出于对借款人身体健康问题的考虑,一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。

第六类 购买高龄二手房或小产权房

还有一种情况在向银行申请贷款时容易被拒,那就是申请人购买高龄二手房或小产权房。因为高龄二手房,房屋楼龄越长,房屋的升值保值空间就越小,这就导致了贷款成数就越低,所以一般银行不予发放贷款,同时这类房屋还有可能面临产权到期处置的问题,这也是银行不愿意接受的。

而购买小产权房也同样面临拒贷的问题。这是因为小产权房是由乡镇政府发证书的,这类房产实际上没有真正的产权,没有国家发的土地使用证和预售许可证,不动产权证,所以风险很大,银行出于风险的原因,一般会拒绝这类个人房屋贷款的申请。

另外,生活中的一些小细节,也可能影响你的贷款申请,比如:身份证被冒用导致的贷款、信用卡逾期;手机卡欠费不还;欠缴水、电、燃气费等,都将对申请房屋贷款产生负面影响。

最后,好贷还要提醒借款人的是,不要轻信无资质的放贷机构,也不要相信无公司背景的跨平台“包装”借款人信息的非法中介经理,只有通过正规合法的贷款渠道,使用自己真实有效的信用,积攒良好的信用记录,才是成功申请贷款的出路。

总之,在大数据时代,每个人的信息都是无处可藏的,想要日后更顺利地贷款买房,就需要提早注意以上这些情况。毕竟房贷这笔钱不是你想贷,想贷就能贷!

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