10月初，支付宝、中国银联等金融巨头都纷纷宣布正式杀入住房租赁市场。同时市场中原有的如应花分期这类的第三方金融信息科技服务平台，也随着整体市场的发展趋于完善。

　　更加广阔的市场，带来更多的租房产品、服务选择。就公寓方而言，用哪款租房产品、服务，用何种比例使用租房产品、服务，如何用好租房产品、服务扩张自身规模、抢占市场份额，每次选择都关乎自身的发展进程。

　　支付宝 信用租房模式：

　　支付宝推出的信用租房是租房者可通过消费分期产品实现房租月付，芝麻分超650分的用户还可免押金。用户可以通过支付宝，找到品牌公寓方的房源，预约带看，继而线上签约，通过支付宝支付房租。

　　应花分期 租房分期模式：

　　应花分期更专注传统征信覆盖不到、较少信用记录的薄信用人群。在形成用户人群差异，弥补市场空缺，寻求突破点的同时，也是将自身市场下沉到城市的“毛细血管”，切实帮助到这部分人群的租房需求。

　　应花分期通过为公寓方提供租客贷，一次性支付房租，帮助公寓方提高资金利用效率。通过“押一付一”的分期服务，能有效降低了承租方尤其是应届毕业生和年轻上班族一次性支出租金的压力。并且应花分期提出信用租房服务，针对高信用人群开放免押金租房模式，为住房租赁人群实现真正的“房租减负”，实现市场的三方共赢模式。

　　中国银联 金融服务系统：

　　通过建立住房租赁金融服务体系，一端通过连接政府住房租赁平台对接租赁参与各方;另一端通过银联标准接口对接各银行及其他各类金融机构的金融产品，让政府住房租赁平台通过一点接入。中国银联表示，年内12个试点城市将能实现此项服务开通。

　　通过以上几种租房产品、服务模式的解析可以看出，虽然都是以租房为切入点，但是人群定位、租房服务领域、合作方式等都有很大的差别。

　　对于公寓方而言，应根据自身需求，选择不同的租房产品、服务。作为公寓方，使用租房产品、服务所产生的支出必须是良性负债，所谓的良性负债就是能产生盈利的负债。在引入租房产品、服务的同时，需要明确知道如何使用这笔费用，以及能带来的盈利点。

　　政策利好，使得市场迎来狂欢。这同时调动起金融机构、互联网平台以及资本共同入驻租房市场，寻找协同合作的良性商业模式，推动市场的正向发展。